Bono Vivienda: Adquiere Tu Vivienda con Beneficios Fiscales
Publicado por Élite House RD
¿Sabes qué es el Bono de Primera Vivienda y cómo beneficiarte del mismo? ¡Te informamos todo lo que necesitas saber!
En la República Dominicana, el programa de Viviendas de Bajo Costo ofrece una solución accesible para aquellos que desean adquirir su primera propiedad. Este tipo de proyectos habitacionales cuenta con el respaldo del Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) y están regulados para cumplir ciertos estándares de ubicación, tamaño, y calidad de materiales, con un precio máximo de venta de RD$5,025,380.75.
¿Qué es el Bono de Vivienda de Bajo Costo?
El Bono de Vivienda de Bajo Costo es un incentivo financiero otorgado a los compradores de viviendas que califican como de bajo costo. Este bono puede aplicarse para completar el pago inicial de la vivienda o para reducir el capital del préstamo, si ya se ha cubierto el inicial.
Es una herramienta valiosa que facilita el acceso a una vivienda propia a través de un beneficio fiscal, alineado con la Ley 189-11, modificada por la Ley No. 338-21, la cual ajusta el precio de estas viviendas anualmente según la inflación calculada por el Banco Central.
Requisitos para Obtener el Bono de Vivienda de Bajo Costo
Para ser beneficiario del bono o compensación del ITBIS al adquirir una vivienda de bajo costo, se deben cumplir las siguientes condiciones:
- Primera y única vivienda: La propiedad debe ser una primera vivienda para el comprador y estar clasificada como vivienda de bajo costo por el INVI, con un registro en la DGII.
- Uso residencial: La vivienda debe ser utilizada por el comprador o sus familiares directos (ascendientes, descendientes o colaterales en primer grado).
- Financiamiento: Es opcional, pero puede solicitar el bono si obtiene financiamiento a través de una entidad financiera.
- Registro en la DGII: El adquiriente debe estar registrado en el Registro Nacional de Contribuyentes (RNC).
Proceso de Solicitud del Bono de Vivienda de Bajo Costo
La solicitud del bono es realizada por la fiduciaria en representación del comprador, quienes deben entregar los siguientes documentos a la DGII:
- Formulario de solicitud: FI-GERE-001, completado, firmado y sellado.
- Certificación de bienes inmuebles: Emitida por la Dirección General de Catastro Nacional para verificar que el adquiriente no posee otras propiedades.
- Contrato de venta: Una copia del contrato de venta o promesa de venta que describa la unidad habitacional y el precio de la vivienda.
- Documentos de identidad: Cédula de Identidad y Electoral del comprador y su cónyuge, o pasaportes si son dominicanos residentes en el extranjero.
- Certificación de avance de construcción: Documento que acredite que el proyecto está desarrollado en un 80% o más.
Es fundamental que el contrato de venta de la propiedad tenga una antigüedad menor a un año al momento de solicitar el bono.
¿Cómo Verificar la Clasificación de una Vivienda de Bajo Costo?
Para confirmar si un proyecto habitacional está clasificado como Vivienda de Bajo Costo, puedes visitar el portal web de la DGII y, en el menú de Servicios, buscar la sección de Consultas en "RNC Contribuyentes". Alternativamente, también puedes contactar al Departamento de Fideicomisos o la Sección de Registro de Proyectos Inmobiliarios para obtener más detalles.
Beneficios de las Viviendas de Bajo Costo en Élite House
Élite House apoya a sus clientes en la adquisición de viviendas accesibles y de calidad que cumplen con todos los requisitos necesarios para aprovechar los beneficios fiscales.
Nuestro equipo está preparado para orientarte y ayudarte en cada paso del proceso de compra para que puedas obtener el Bono de Vivienda de Bajo Costo y asegurar una inversión en un hogar que te brinde bienestar.
Si estás buscando una opción de vivienda accesible con beneficios fiscales, ¡contáctanos en Élite House y haz realidad tu sueño de tener un hogar propio!